第424章：史上第一断章狗，李阳！ (第2/8页)

宅地产可以搞，但是商业地产就会水如不服。

    首先是地皮的问题；一般来说，做商场的地皮大多都得是处于城市的商业核心地区，这样的地皮本身是相当贵的。地产商拿下这样的地皮，需要付出相对于住宅几倍甚至是十几倍的价格。这样一来，初期投资成本就大了。

    再者就是商业地产的销售，至少在当下的1997年是一个相当大的难题。

    因为时代的关系，第一批下海经商，将个体买卖做起来的商户，大多是租门市进行经营的。而那些国营商店，因为管理和其他的一些原因，给消费者的感官普遍不咋地。

    所以当下不论哪个城市，消费者和个体户普遍更认同门市房。

    一来是独立的经营空间，可以提升经营档次。二来呢，相比于商场，门市房的营业时间独立，经营者可以根据实际情况进行调整。

    所以目前的商场里的摊位，往出卖是不好卖的。

    可是要是出租的话，诺大一个商场建下来，靠着租金得多长时间能回本？

    这就是当下做商业地产的两个难题——投资大，回款慢。

    小院儿里，将李阳的提议消化了一下，王剑林微微的摇了摇头。

    商业地产目前国内做的不少，但是要说规模做的比较大的，他能想到的也就是亚细亚这么一家。

    只是……曾经火爆河南的亚细亚，近两年好像也不怎么样。

    “亚细亚的老总晋野，我们在一起吃过饭，他们的情况我了解一些。亚细亚的总店，他们搞的还可以，但是其他的几个分店，现在经营情况都不怎么样……所以这个商业地产，我暂时还是不太敢碰。”